דצמבר 16, 2013 - כללי    אין תגובות

מס השבחה ודילמות נוספות ברכישת בית

fffאם אתם רוצים לקנות בית, או להרחיב בית חדש קניתם, זה הזמן הנכון להכיר כמה מונחים חשובים שאולי לא שמעתם עליהם, כמו מס השבחה ושמאי מקרקעין.

רכישת בית היא עסק יקר, ולכן אתם צריכים לעשות את הבחירה שלכם היטב. יש כמה דברים שאתם צריכים לבדוק בבית וגם עם עצמכם, למשל כמה חדרים יש בבית, ואם אתם רוצים להביא ילדים, האם מספר החדרים והמרחב בבית שמצאתם מספקים? אם כן, זה הזמן להביא שמאי מקרקעין שיבדוק את הבית.

בית הוא ממילא הוצאה גבוהה מאוד, אבל כדאי להימנע מתשלום גבוה מדי על בית ששווה פחות ממה שדורשים מכם. שמאי מקרקעין יוכל לומר לכם מה שווי הבית אחרי בדיקה מקיפה שלו, תוך שקלול האזור שבו הבית ממוקם. התשלום לשמאי צריך לבוא מכיסם, ואפילו לא שקל מכיסו של בעל הנכס. בסך הכל מדובר בתשלום סביר, בין 1000 ל 5000 שקלים לבדיקה, ובתמורה אתם מקבלים ראש שקט. במקרים מסוימים, הבדיקה תוכל לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים, אם  במהלכה יתגלה ששווי הבית הוא נמוך ממה שדורשים מכם. במצב הזה, תוכלו להוריד את המחיר, או לוותר על הבית כשאין נכונות מצד בעל הנכס לרדת במחיר.

אגב, בעל הנכס מצדו גם הוא יכול להביא שמאי מטעמו, ומכיסו, ולהציג תמונת מצב אחרת לגבי שווי הנכס. אך בכל מקרה כדאי שאתם תביאו מישהו אובייקטיבי שאינו מקושר לבעל הנכס.

ומה קורה אחרי שאתם קונים בית והשבחתם אותו- הוספת קומה, הרחבתם אותו וכדומה? במקרה הזה אתם תתוודעו למונח שנקרא מס השבחה (או: היטל השבחה). משום שהשבחה כלשהי מעלה את השווי של הנכס, היה זה כאילו עשיתם רווח כלשהו, ואותו מנכים כמו כל הכנסה או רווח אחר. המס מוטל על ההפרש בין שווי הנכס לפני ושוויו אחרי ההשבחה. למשל, אם הרחבתם את שטח הבית ב 50 מ"ר, תשלמו מס על השטח הזה.

יש מקרים יוצאים מן הכלל בכל הקשור למס ההשבחה, כמו מטרתה והמקום שבו הבית נמצא. כדאי להתייעץ עם מומחים בתחום כדי לדעת אם מגיע לכם פטור וכמה?

אוקטובר 23, 2013 - כללי    אין תגובות

כך תחסוך זמן בעסק – מטאטא חשמלי

מדינת ישראל היא מדינה מוכת אבק. האביב והסתיו מביאים לנו סופות מהמדבריות המקיפות את המדינה, ואיתן מגיע אבק בכמויות עצומות. האבק נדבק למכוניות, לכביסה, לקירות הבית, ולכל החפצים המצויים בתוך הבית, גם אם סוגרים את החלונות והדלתות רוב שעות היממה. גם בקיץ אנו מוצפים אבק מכל עבר, ויעידו על כך העצים שמשנים את צבעם בקיץ, ולא בגלל השמש, אלא פשוט כי הם מתכסים אבק שירד רק עם בוא גשמי החורף. אחד הפתרונות למלחמה באבק הוא מטאטא חשמלי, שכאילו והומצא במיוחד לארצנו רווית האבק.

מהו בעצם אבק?

אבק הוא שם לחלקיקים קטנים ומוצקים שקוטרם מזערי. חלק מהאבק הוא מגורמים תעשייתיים, חלקו מהתפרצויות של הרי געש מרוחקים, וחלקו הוא פירורי אדמה וחול שנישאים ברוח. בנוסף תמצאו כי האבק מורכב גם מסיבי שיער שנשרו מבעלי חיים שונים, סיבי בדים ואפילו תאי עור מתים. האבק מזיק לא רק מהבחינה האסתטית, אלא בראש ובראשונה הוא מזיק לאנשים אסמטיים, ופוגע בבריאות באופן כללי. טאטוא של הריצפה עם מטאטא יכול להיות מתסכל לא פחות כאשר בכל פעולה כזו מתפזרים חלקיקי אבק רבים באוויר, ושוב גורמים ללכלוך ולהפרעות בדרכי הנשימה.

בנוסף לכל הצרות הללו האבק נושא איתו גם בעל חיים זעיר המכונה קרדית אבק הבית, שהפרשותיו נחשבות כמחוללות אלרגיה, ומגבירות התעטשויות או נזלת בקיץ. מכל הסיבות הללו מומלץ להקטין את כמות האבק בבית על ידי שילוב של מים בזמן הניקיון בעזרת מטאטא. אמנם ישנם שואבי אבק תעשייתיים גדולים ויקרים שיכולים לעשות את העבודה, אבל רובנו לא זקוק להם, והם יקרים מידי למשק בית או למשרד.

מטאטא חשמלי – הפתרון המושלם

מטאטא חשמלי עושה את העבודה וחוסך לכם זמן רב בעסק שלכם. יש בשוק מטאטאים חשמליים שונים, אבל היעילים והנוחים ביותר לשימוש הם אלה שמשלבים מטאטא חשמלי עם שואב אבק בפעולה אחת. בצורה זו ניתן לנקות ולהבריק את המשרד או הבית בזמן קצר ובמינימום עבודה. למטאטא חשמלי זה יש גם שואב גדול שמיועד לרצפות ושטחים, וגם שואב קטן המיועד לשולחנות, ספות, וילונות ארונות מטבח וכדומה.

יתרונות המטאטא החשמלי

מטאטא חשמלי עובד על חשמל, והוא נועד לניקוי רצפות ושטיחים ושאר מקומות שבהם מצטבר אבק באופן לא רצוי. מטאטא חשמלי יכול לפעול על סוללה נטענת או עם כבל חשמל הניזון ישירות ממערכת החשמל במקום.

כמה מן התכונות הבולטות של מטאטא חשמלי הן:

  • מטאטא חשמלי פועל במהירות וחוסך זמן עבודה יקר
  • מטאטא חשמלי מנקה את כל סוגי הלכלוך
  • מטאטא חשמלי קל לתפעול והוא שוקל פחות משלושה ק"ג
  • הוא מסתובב על ציר של 180 מעלות המאפשר לו להגיע לכל הפינות
  • במכשיר פילטר נשלף שמתנקה במהירות
  • ניתן להשתמש בו גם בחוץ לניקוי שבילים, מדרכות או גישה לחנייה.
ספטמבר 9, 2013 - כללי    אין תגובות

מתי עושים מצבה?

האמת היא שאין ממש חוקים לגבי מועד הכנת מצבה לנפטר. המסורת ברוב העדות היא כי את הזמנת המצבה עושים לאחר הקבורה ואת גילוי המצבה עושים ביום השלושים לפטירה. אבל מנהג זה אינו מחייב ורבים נוהגים בצורות שונות. ישנם אנשים שעוד בחייהם מזמינים מצבה לעצמם ולבן / בת זוגם באופן מיוחד, ומכתיבים לבני המשפחה שלהם את צורת המצבה, הכיתוב על המצבה וסוג האבן שהם מעוניינים בה. יש המעוניינים במצבה כפולה שכל אחד מבני הזוג ייטמן בה בבוא יומו, ויש המעדיפים מצבה נפרדת לכל אחד מבני הזוג.

פרידת אנשים מבוגרים מהחיים היא מעשה יומיומי ואלה הם חוקי הטבע. למרות זאת ברוב המקרים האבל הוא גדול, ורבים עוברים טלטלה רגשית לא קטנה כאשר נודע להם על פטירת אם או אב אהובים, אח או אחות יקרים לליבם וכדומה. בכל אחד מהמקרים הללו אין מנוס מלתפקד, ולקחת אחריות על המת גם כאשר האבל מכביד. הזמנת מצבות צריכה להיעשות באופן זהיר ולא נמהר, ולהחליט על צורת המצבה ואופייה בהתאם לנפטר ולרצון משפחתו.

תכנון מצבה והצבתה

כפי שנאמר, הזמנת מצבה מתבצעת ברוב המקרים לאחר קבורת הנפטר. לאחר כמה ימים, כאשר האבל הגדול כבר מאחוריכם ניתן לברר אודות סוגים שונים של מצבות ומחירים, כדי להחליט על המצבה הרצוייה לכם. יש כמה דברים שמומלץ לברר לפני הזמנת מצבה:

  • סגנון – יש לברר אודות הסגנונות המצויים כיום בשוק ולבדוק מה מתאים לכם יותר
  • גודל – יש לבדוק את גודל המצבה המוצעת לכם והאם אתם מעדיפים מצבה בודדת או כפולה
  • חומרים – גם בנושא זה ישנן אפשרויות רבות ויש לבדוק היתכנות של מצבות שיש, אבן, אבן לא מסותתת וכדומה. גם צבע המצבה יכול להשתנות מלבן בהיר ועד שחור כהה, מט או מבריק.
  • זמן ההכנה – יש לברר מה יהיה זמן ההכנה מיום ההזמנה ועד ליום הצבת המצבה מעל לקבר.
  • מחיר – בוני מצבות שונים מתמחרים את המצבות שלהם באופן שונה. בררו מה טווח המחירים כדי שתקבלו מה שאתם רוצים בתקציב שיש לכם.

מצבות לילדים

אחד הדברים הקשים ביותר בחיים הוא מוות של ילד. הורים שמאבדים ילד קטן כתוצאה ממחלה חשוכת מרפא או תאונה הם האומללים שבאנשים. אם קבורת הורה אהוב גורמת לצער רב ולאבל גדול, הרי שקבורת ילד היא הרבה יותר כואבת. אבל גם במקרים אלה יש להזמין מצבה, וניתן לבחור מצבות לילדים מסוגים שונים שישקפו את הילד כפי שהיה בחיים.

מומלץ להטיל את המשימה על אחד מקרובי המשפחה הרחוקים יותר שידאג לכל הסידורים הדרושים גם בעניין קבורת הילד והלוויה וגם בעניין המצבה. באופן הזה לא תצטרכו להתעסק עם המנהלה הזו, ותהיו פנויים לעבור את האבל שלכם ללא הפרעות.

יולי 14, 2013 - כללי    אין תגובות

טיפים לניקיון אחרי שיפוץ

ניקיון הוא פעולה חשובה אשר תקבע במידה רבה את שביעות הרצון של בעלי הבית בתום השיפוץ. אי אפשר לוותר על ניקיון מן הסוג הזה, משום שהוא יכול לעשות את ההבדל בין סביבה מלוכלכת ומזיקה לבין איכות חיים ברמה גבוהה.

אך כיצד מנקים אחרי שיפוץ, מתי כדאי להתחיל בניקיון, והאם יש צורך באמצעים מיוחדים על מנת לעשות זאת? הטיפים הבאים יוכלו לעזור לכם לנקות את הבית, את העסק או כל חלל אחר מיד בתום השיפוץ, ועד לפעם הבאה שתרצו לגוון אווירה.

התחלת הניקיון ובחירת חומרי הניקוי המתאימים 

ניקיון לאחר שיפוץ

ניקיון לאחר שיפוץ

הטיפ הראשון לגבי ניקיון אחרי שיפוץ הוא לעשות זאת מוקדם ככל האפשר. השיפוץ כרוך בהוצאת חלק מהרהיטים מהבית, אריזה של הציוד ועטיפתו בנייר או בפלסטיקים. הכנות מן הסוג הזה יכולות להיות מנוצלות היטב גם לצורך ניקיון יעיל: היכנסו אל הבית כאשר קבלן השיפוצים עוזב, התחילו בטאטוא או שאיבת רצפה, והיכנסו אל עובי הקורה לצורך ניקיון יסודי יותר.

טיפ נוסף לגבי ניקיון אחרי שיפוץ הוא להשתמש באביזרי ניקוי המתאימים. ברוב המקרים, נוזל סטנדרטי לניקוי רצפות לא יספיק על מנת לטשטש או להעלים כתמי טיח, צבע וכדומה. שיפוץ הוא תהליך המערב המון לכלוך, ולכן הניקוי חייב להתבצע בצורה מקצועית. כאשר אתם רוכשים את חומרי הניקוי, הקפידו לבדוק מה הם מכילים. אל תתפשרו על חומרי ניקוי לא ידידותיים לסביבה או כאלו המיוצרים על ידי גורם לא מוכר. אחרי שתסיימו לנקות תוכלו ליהנות מבית חדש, הרגשה מרעננת וסיפוק אדיר, אך במהלך הניקוי כדאי להשתמש בכלים האופטימאליים.

חשוב לדעת שאם נגרם לכם מהשיפוץ כתם על שטיח למשל כדאי תמיד לקחת הצעת מחיר מחברה שמתמחה בניקוי שטיחים.

מתי משתלם להזמין חברת ניקיון?

ראשית חשוב להזמין חברת ניקיון רק אחרי שסיימתם את כל עבודות השיפוץ והתיקונים הקטנים שיוצרים לכלוך.

אי אפשר לדבר על ניקיון אחרי שיפוץ, מבלי להזכיר את השירותים המוצעים על ידי חברות מקצועיות. במילים אחרות, ניקוי עצמאי או ריכוז מאמץ מצד בני המשפחה לצורך ניקוי כללי של הבית, החצר, הכניסה, החדרים, הסלון, המטבח, הרצפה, ועוד יכול להיות משימה מסובכת ובלתי משתלמת. לכן, כדאי לשקול הזמנת שירותי ניקיון מטעם חברה המתמחה בנושא. חברות אלו מגיעות אל הבית על פי הזמנת הלקוח, מצוידות באנשי צוות מיומנים ומנוסים, ומתחייבות להחזיר את המצב בבית לקדמותו תוך זמן קצר.

על מנת לבחור חברה שתנקה את הבית בתום השיפוץ, כדאי לקחת בחשבון את השיקולים הבאים:

א. מחיר – העלות של ניקיון לא צריכה להיות גבוהה בצורה דרסטית. בחרו חברה הוגנת שתיתן הצעת מחיר משתלמת, ותוכלו לעמוד במסגרת התקציב שהגדרתם עבור השיפוץ.

ב. ניסיון – כאמור, הניסיון של חברה המתיימרת לנקות את הבית שלכם אחרי השיפוץ הוא פקטור משמעותי. בדקו מהו הניסיון של החברה, ואל תתביישו לשאול על עבודות קודמות.

ג. המלצות – קבלת המלצות מחברים או בני משפחה יכולה לעזור לכם לבחור חברת ניקיון.

בין אם תבחרו לנקות את הבית לבד או להיעזר בשירותיה של חברה מקצועית, ניקיון אחרי שיפוץ דורש תשומת לב מלאה.

התחילו במשימה עם אנרגיות חיוביות, ותסיימו אותה מוקדם ובהצלחה.

המידע מוגש באדיבות: א.ל. ליאור – שירותי ניקיון לאחר שיפוץ

יולי 14, 2013 - כללי    אין תגובות

חידוש דלת ישנה – אפשרי?

חידוש דלת ישנה

אם אתם מתגוררים בדירה ישנה עם דלת כניסה בעלת נעילה בודדת בצד הדלת ואתם לא מרגישים בטוחים בתוך הבית, או לא מספיק מוגנים, ישנן דרכים לחידוש דלת ישנה, ולא בכל מקרה יש צורך לרכוש דלת חדשה. כאשר אתם מעוניינים לבדוק את האפשרות של חידוש דלת הכניסה לבית או כל דלת אחרת מטעמים אלה מומלץ להזמין מנעולן מקצועי, שיוכל לתת לכם הערכה של אפשרות חידוש הדלת מבחינה זו, ואת המחיר שיהיה עליכם לשלם עבור כך.

דרכים לחידוש דלת ישנה

יש מקרים שאין דרכים לחידוש דלת ישנה, מכיוון שהדלת כבר שחוקה, והעץ שממנו היא עשויה כבר מתפורר, וכך גם המשקוף של הדלת וכדומה. במקרים כאלה אין מנוס מהחלפת הדלת בדלת חדשה, ויחד איתה גם את המשקוף. אך ישנם מקרים רבים שניתן למצוא דרכים לחידוש דלת ישנה על ידי התקנת מנעול חזק בעל כמה נעילות, שיוכל להגן עליכם מפני פריצות אפשריות, ולהעניק לכם בטחון והגנה סבירים כאשר אתם בבית או מחוץ לו. על מנת לדעת האם שדרוג מסוג זה של דלת הכניסה שלכם אפשרי ומה תהיה עלותו, עליכם להתייעץ עם מנעולן, שידע להעריך עבורכם את גודל העבודה ואת  מחירה.

החלפת מנעול בדלת ישנה

הדרך הטובה והיעילה ביותר לחידוש דלת ישנה היא על ידי החלפת המנעול הפשוט שלה למנעול רב זרועות, היכול להעניק לכם הגנה מירבית ונעילה חזקה במיוחד. כדי לעשות זאת על הדלת הישנה לעמוד בכמה סטנדרטים, שיאפשרו את התקנת המנעול החדש. מנעולן מקצועי יוכל לזהות דלתות שניתן להתקין בהם מנעול מסוג זה. לחילופין ניתן להחליף את המנעול הישן שלכם במנעול עם לשון נעילה אחת, אבל הרבה יותר עמידה וחזקה מהמנעול הבודד שנמצא כיום בדלת, ובנוסף ניתן להתקין בדלת נעילה מבפנים בצורות שונות.

בנוסף להחלפת המנעול בדלת ייתכן ויידרש טיפול במשקוף הדלת או החלפתו במשקוף מתכת, שימנע כל דרך לפריצת המנעול על ידי הרס משקוף העץ הישן שלכם.

שיפור פני הדלת

בנוסף להחלפת המנעול בדלת הישנה מומלץ לעשות לדלת באותה הזדמנות גם שיפוץ חיצוני, כדי שתראה חדשה, ודבר זה ניתן לעשות על ידי צביעה מחדש של הדלת באמצעים פשוטים יחסית.

כיצד תבחרו מנעולן לחידוש הדלת?

מנעולנים הם אנשים המורשים לפרוץ מנעולים, ולהתקין מנעולים ברשיון מהמדינה. כדי לעסוק בתחום המנעולנות יש לעבור קורס מקצועי מיוחד, שלאחריו ניתן לקבל רשיון המתיר לעסוק במקצוע. קבלת הרשיון מותנית בקבלת תעודת יושר מהמשטרה, כדי למנוע כל נסיון של שימוש לרעה בטכניקות הפריצה הנלמדות בקורס.

אז שתדעו, מנעולן מקצועי נותן את השירותים הבאים:

  • פריצת מנעולים בבית בעסק וברכב
  • התקנת מנעולים חדשים
  • שכפול מפתחות מכל הסוגים לרבות מפתחות רכבים
  • שכפול שלטים לרכב
  • התקנת אימובילייזר חיצוני לרכב

באדיבות A.K מנעולן בירושלים ושירותי פריצה

יולי 14, 2013 - כללי    אין תגובות

כמה בורות ספיגה אתם מכירים?

בורות ספיגה שונים וחשיבותם

קידוח בורות ספיגה מבוצעים על ידי חברה לקידוחים המתמחה בעבודות אלה, ושברשותה ציוד קידוחים מקצועי. בורות ספיגה הם בורות המנקזים אליהם את מי השופכין באיזורים שאין חיבור למערכת ביוב מרכזית אחת. בורות ספיגה קודחים בבתים ללא תשתית ביוב או בחצרות של בתים, כדי למנוע הצפות של מים בחצר. בשני המקרים יש לעשות את הקידוחים על ידי קבלן קידוחים מורשה ובעל נסיון רב בתחום.

מהם בורות ספיגה?

בעבר היו בורות ספיגה מאד נפוצים בארץ, וזה היה בתקופה שעדיין רוב חלקי הארץ והישובים לא היו מחוברים למערכות ביוב מסודרות המעבירות את מי השופכין כיום לאגני טיהור לשימוש חוזר במים לצרכי השקייה. באופן כללי אוסר החוק על קידוח בורות ספיגה לצרכי אגירת מי הביוב, אך במקומות שהדבר אינו נמנע ניתן לקבל היתר מיוחד לעשות זאת, ובמקרים אלה בורות הספיגה הם בעלי חשיבות רבה.

בורות הספיגה שימשו בעבר כתחליף למערכות ביוב שעדיין לא היו קיימות. הביוב הוא בעצם כל הפסולת המושלכת מן הבית בצורתה הנוזלית ממערכות המים שלנו ומבתי השימוש. לאחר השימוש במים לרחצה או לשטיפת כלים ולהורדת הפסולת באסלות יורדים המים העכורים הללו לצינור שמעביר אותם למערכת הביוב. בעבר, כאשר לא היו מערכות ביוב, היו צינורות הביוב מעבירים את הפסולת הזו לבורות ספיגה, שבהם היו נאגרים השופכין עד להתמלאות הבור. כאשר בור הספיגה היה מתמלא היה צורך לקרוא לחברת שאיבה בעלת משאית מסוג ביובית, כדי לשאוב את הנוזלים הללו על מנת לאפשר לפסולת חדשה להיאגר בבור.

הסיבה למניעת קידוחי בורות ספיגה

אם בעבר היו בורות אלה מאד נפוצים היתה הסיבה לכך שלא היו תשתיות ביוב במקומות רבים, וגם המודעות לשמירה על איכות הסביבה היתה בחיתוליה. בורות ספיגה מנקזים אליהם את הביוב היוצא מן הבית, וזה כולל חיידקים מסוכנים וחומרים רעילים שמחלחלים לתוך הקרקע, ומזהמים אותה ואת מי התהום. זו היתה הסיבה העיקרית מדוע המדינה אסרה על קידוחי בורות אלה משנת 1992. החוק אוסר על קידוחי בורות אלה לשם ספיגת מי הביוב והשפכים של הב

בורות ספיגה

בורות ספיגה

תים. יחד עם זאת, ישנם עדיין מקומות מסויימים שבהם קודחים בורות ספיגה למטרה זו, ואלה מורשים רק במקומות שאין חיבור למערכת ביוב מרכזית. מקומות אלה הם בדרך כלל בישובים חקלאיים, מושבים וכפרים ערבים ויהודיים שבהם אין תשתית ביוב מסודרת.

קידוחי בורות ספיגה למניעת הצפות

קידוח בורות למניעת הצפות מאד נפוץ והוא מורשה על פי החוק. בורות אלה משמשים לאגירת מי הגשמים, ולמניעת הצפת הגינות במים אלה במהלך החורף. הבור מנקז אליו את מי הגשמים שיורדים בגינה, ומונע את הפיכתה לשלולית אחת ענקית שתציף את הדשא ואת יתר הצמחים בגן.

גם קידוחים אלה יש לעשות עם חברה קבלנית לקידוחי קרקע שבבעלותה ציוד קידוח מיוחד לצרכים אלה.

מאי 28, 2013 - כללי    אין תגובות

מתכננים לטייל בקיץ? אל תשכחו את הנושא של טסט לרכב

מטיילים בעלי תחושת אחריות יודעים שחלק בלתי נפרד מהצלחת הטיול תלויה באמצעים העומדים לרשותם. במילים אחרות, מטיילים לא יכולים להרשות לעצמם להגיע אל הטבע ללא רכב תקין, בטיחותי ושמור. אחת הדרכים הטובות ביותר לעשות זאת היא להקפיד על החוק, ולבצע טסט לרכב.

טסט לרכב

למרות שמדובר על חובה המוטלת על כל נהג בישראל, לא כל המטיילים מוצאים את הקשר בין טסט לרכב לבין החופשה הבאה שלהם. הטסט הוא מבחן כשירות, אשר מטרתו העיקרית היא לוודא שעל כבישי הארץ נוסעים אך ורק כלי תחבורה תקינים. מבחן הכשירות נקבע על פי סטנדרטים מחמירים של משרד הבטיחות, והטסט מתבצע על ידי אנשי מקצוע מוסמכים.

מבחן כשירות יכול לעזור למטיילים המעוניינים לחפש אחר אטרקציות בטבע במספר היבטים. ראשית, הטסט כאמור בודק האם הרכב עומד בתקני הבטיחות הדרושים לנסיעה. משפחה צריכה לצאת אל הטבע עם רכב תקין, שאינו מזהם את הסביבה או פוגע באטרקציות. שנית, הטסט מאפשר בדיקה של הבלמים, וכך מצמצם את הסיכון אותו לוקחים המטיילים בזמן נסיעה בטבע, בדרכי עפר, בשבילים לא מסומנים או בדרכים אחרות.

אילו בדיקות בטסט לרכב משפרות את בטיחות הטיול שלכם?

במהלך מבחן כשירות נבדקות סוגיות רבות אשר תורמות לבטיחות של מטיילים:

א. בדיקת אורות – מטיילים לא תמיד יודעים מתי הטיול ייגמר, ולכן הרכב שלהם צריך להיות בעל מערכת אורות תקינה. האורות יכולים לעזור למטיילים למצוא מקומות למנוחה, לזהות שילוט, ולהימנע מסכנות בלתי צפויות.

ב. בדיקת היגוי, צירים, מתלים וסרנים – כלי רכב עליו נוסעים מטיילים צריך להגיב באופן מדויק לדרישות של הנהג. מטיילים בטבע לא תמיד יודעים כיצד לבצע היגוי על גבי שטח סלעי או קרקע בוצית, לכן הטסט מבטיח את היעילות האופטימאלית של הרכב.

ג. בדיקת מצב הצמיגים וכיוון הגלגלים – צמיגים באיכות גבוהה הם תנאי לנסיעה בטוחה. טיול לאטרקציות בטבע עם צמיגים שחוקים מסכן לא רק את הנהג, אלא גם את שאר הרכבים על הכביש, וכמובן את בני המשפחה הנמצאים בתוך הרכב.

ד. בדיקת ריקבון בתחתית הרכב – ריקבון המופיע בתחתית הרכב עשוי להעיד על נזילה, לחות או פגמים בתשתית. מבחן כשירות לרכב לפני יציאה לשטח עוזרת לנהג לוודא כי לא קיימות תקלות מן הסוג הזה. במידה והמבחן מעלה חשש לריקבון, קל יותר לטפל ברכב לפני הטיול מאשר לעשות זאת באמצע שטח מבודד, ובסמוך אל אטרקציות טבע שמורות.

לסיכום, הטבע העשיר בישראל מושך אליו מאות אלפי מטיילים ותיירים מדי שנה. יחד עם זאת, על מנת ליהנות מהטבע בצורה בטוחה יש לבצע מבחן כשירות תקופתי לרכב. אל תוותרו על טסט לרכב במוסך מקצועי, בקשו חוות דעת של מומחים, ותוכלו ליהנות מטיול בלתי נשכח בכל אחת ממאות האטרקציות בארץ

נכתב באדיבות מוסך האחים לוי – טסט לרכב ברמה הגבוהה והמקיפה ביותר בשוק

מאי 28, 2013 - כללי    אין תגובות

גם אתם יכולים להשיג מיצובישי פג'רו משודרגת לתחרויות

מיצובישי פג'רו הוא אחד מרכבי השטח המצליחים ביותר בישראל. כבר שנים רבות מצליח הפג'רו לענות בצורה מושלמת על הצרכים של נהגים צעירים, ותיקים ומנוסים. הפג'רו משלב בין חווית נסיעה נוחה ותנאים יוקרתיים לבין מפרט טכני מרשים, ביצועי שטח ללא רבב, ובעיקר עלויות משתלמות. יתרה על כך, כיום ניתן ליהנות מחווית פג'רו משודרגת לתחרויות. מי שבקיא בתחום התחרויות יודע היטב, כי הפג'רו מהווה יתרון משמעותי בתחרויות, ומספק סל אפשרויות נהיגה מגוונות.

פג'רו משודרגת לתחרויות

כדאי להזכיר כי שדרוג פג'רו לתחרויות כולל התמקדות במספר מאפיינים של המפרט הטכני:

א. מנוע – בקטגוריה זו עשוי השדרוג לכלול החלפה של המנוע כולו, לצורך העלאת הנפח, שיפור יחס הדחיסה, וההספק המירבי או שינוי מומנט הפיתול. כל אחד מהפונקציות הללו כרוך במיומנות של אנשי המקצוע, ובהגדרת הצרכים מטעם הלקוח. במילים אחרות, תחרויות בשטח בוצי יחייבו שדרוג שונה של פג'רו מאשר תחרויות בכבישי עפר.

ב. תיבת ההילוכים – רוב השדרוגים של הפג'רו בגזרת תיבת ההילוכים כוללים שיפור של יחסי ההעברה.

ג. הגה – בקטגוריה זו ניתן להחליף סבבת ומוט משונן או להתעניין לגבי הגה כוח. יחד עם זאת, רוב התחרויות אינן מתאימות לשימוש בהגה כוח אשר מקשה על הנהג.

ד. בלמים – המפרט הסטנדרטי של פג'רו ארוך כולל בלמים קדמיים של 17" לעומת בלמים של 16" בפג'רו קצר. את הבלמים הללו ניתן לשדרג לקראת תחרויות מיוחדות, אך גם כאן כדאי להקפיד על מתן מענה לצרכים המדויקים של הלקוח, ואופי הנסיעה הצפוי.

ה. צמיגים –  מיצובישי פג'רו משודרגת לתחרויות חייבת להיות מצוידת בצמיגים באיכות הגבוהה ביותר. הצמיגים יכולים לעשות את ההבדל בין הצלחה לבין כישלון בתחרות, אך גם לשמור על בטיחותו של הנהג. אסור להתפשר על הצמיגים של הפג'רו או של כל רכב אחר איתו מתכוונים להשתתף בתחרות.

רשימת הביצועים הסטנדרטית של מיצובישי פג'רו

מי שמעוניין להשתתף בתחרויות יכול להיעזר ברשימת הביצועים הרגילים של דגמי מיצובישי פג'רו ארוך או קצר. על פי המפרט של דגמי 2011 לדוגמא, המהירות המירבית של פג'רו ארוך וקצר עומדת על 200 קמ"ש. מקסימום יכולת הטיפוס גם היא זהה בשני הדגמים, ועומדת על 38.9 מעלות, לעומת זווית גישה של 36.6 מעלות בפג'רו ארוך מול 36.7 מעלות בפג'רו קצר. ההבדל בין זוויות הנטישה משמעותי יותר, ועומד על 24 מעלות בפג'רו ארוך לעומת 34.8 מעלות בפג'רו קצר. עומק צליחת המים של הדגם הארוך והקצר זהה, ועומד על 200 מ"מ, זאת לצד רדיוס סיבוב מינימאלי של 5.7 מעלות בפג'רו ארוך ורדיוס של 5.3 מעלות בפג'רו קצר.

לסיכום, חווית הנהיגה על פג'רו משודרגת לתחרויות היא ללא ספק אחת מגולות הכותרת של התחום המוטורי בארץ ובעולם. על מנת להשיג אותה כדאי לערוך את השיפורים המתאימים, ולהתייעץ עם אנשי מקצוע לגבי המפרט האופציונאלי.

מאי 26, 2013 - כללי    אין תגובות

מה עושה טוען רבני?

טוען רבני עוסק בייצוג לקוחות מול בתי דין רבניים בתחומים משפטיים שונים כגון:

א. דיני משפחה – זהו כינוי, הכולל דיני מעמד אישי של יוחסין, הורות, נישואין וגירושין. בין יתר הנושאים ניתן למנות חובות וזכויות העולות מתוקף נישואין, הורות, מירוץ סמכויות ועוד.

ב. דיני אישות – דינים אלו מתייחסים בהלכה היהודית בעיקר אל יחסי מין בין גבר לאישה.

ג. גיור – ניתן לפנות אל טוען רבני בתהליכי גיור או בירור יהדות. הליווי של הטוען הרבני מתבצע החל מרגע הפנייה של הלקוח ועד סיום התהליך.

ד. דיני ממונות – הטוען הרבני עוסק ביחסי שותפות ושכנות, יחסי מזיק וניזוק, הלכות קניינים, גזל ותחומים אחרים בו עוסקת פרשת שופטים שבספר שמות.

ה. ייעוץ משפחתי, גישור ובוררות – רבים פונים אל טוענים רבניים לצורך התייעצות וקבלת חוות דעת, הנשענת על ההלכה היהודית.

התפקיד המשפטי של הטוען הרבני

Business teamהטוען הרבני משתייך לקבוצות מקצועות העזר של תחום המשפט. לטוען רבני אין תפקיד שיפוטי, אך הוא מספק עזרה חשובה ללקוחות, לעורך הדין ולשופטים. יחד עם זאת, הטוען הרבני אינו יכול להופיע בבית משפט אזרחי. אין לו את הסמכות הזו, והייצוג היחידי שהוא מספק מתקיים בין כתלי בית הדין הרבני. התפקיד של הטוען הרבני הוא לעזור לאזרחים להכיר את ההלכה היהודית, ואף להשתמש בה לצורך ייצוג, מימוש זכויות או מילוי חובות.

הנושאים ההלכתיים, בהם עוסקים הטוענים הרבניים, מגוונים מאוד. לא רבים יודעים זאת, אך הטוען הרבני הוא בין הגורמים היחידים בישראל, אשר יכולים לספק ייעוץ לגבי זכויות עודפות של האישה בבית הדין או פיטורים ופיצויים על פי ההלכה. גם דיני שומרים, דיני שכנים, דיני אגודות שיתופיות, וועדי בית, או התערבות בג"צ בענייני משמורת וחינוך מכוסים על ידי טוענים רבניים, שעוברים תקופת הכשרה והסמכה.

הסמכה וייצוג בבתי הדין

את ההסמכה של טוענים רבניים מבצע בית הדין הרבני הגדול בירושלים. על פי החוק, הטוען הרבני יכול לשמש כמייצג בהליכים בבתי דין, אך עליו לעמוד בבחינות. הנושאים העיקריים בבחינות של הטוענים הרבניים עוסקים בענייני הלכה ופסיקה בבתי דין. בנוסף, תעודת טוען רבני עם תעודת עורך דין משמשת יתרון משמעותי בדיני משפחה.

היות ובית הדין הרבני מטפל בתחומים רבים, יש לבחור עורך דין, המשמש כטוען רבני המומחה בדיני הלכה ורזי הפסיקה. עורך דין כזה יכול לשלב יכולות מתחומים רבים, לעמוד לרשות הלקוחות ולספק עזרה רגשית. תמיד עדיף לפנות על עורך דין, המשמש גם כטוען רבני וגם כנוטריון, וכך לקבל ייעוץ מלא תחת קורת גג אחת.

האזרחים צריכים לדעת מה תפקידו של הטוען הרבני, משום שהוא יכול לעמוד לרשותם, ולעזור להם מול בתי הדין. הטוען הרבני מקבל הסמכה, מציע ייצוג מלא ומטפל במגוון נושאים.

באדיבות משרד עורכי דין ונוטריון משה פרדס – www.mpardes.co.il

אפריל 24, 2013 - כללי    אין תגובות

איך מבצעים שיפוץ חלקי בבית שבנוי מבלוקים?

ניסור בטון מאפשר, בין היתר, גם שיפוץ חלקי של בתים, הבנויים מבלוקים. זהו יתרון משמעותי של ניסור הבטון, משום שבזכותו יכולים הבתים, הבנויים מבלוקים, ליהנות משיפוץ ללא שבירת קירות כללית. בזכות שירותי ניסור בטון, ניתן לשנות לחלוטין את המראה של הבית, להוסיף חדרים, וליהנות מעשרות אפשרויות אסתטיות חדשות. הניסור מתבצע על ידי אנשי מקצוע, ונעזר בכלים מתקדמים. בעלי בתים, שבנויים מבלוקים, יכולים באמצעות ניסור הבטון לערוך שיפוצים חלקיים במינימום הוצאות וטרחה. אך אילו סוגי שינויים כדאי לקחת בחשבון, וכיצד עדיף לבצע את השיפוץ?

כל האפשרויות המגולמות בעבודות ניסור בטון

אחת האפשרויות הפופולאריות ביותר בקרב בעלי בתים, הבנויים מבלוקים, ומעוניינים לבצע שיפוץ, כוללת פתיחת חלונות וקירות. שיטת ניסור הבטון הייחודית מתבצעת ללא זעזועים וללא אבק, כאשר בחדרים פנימיים ניתן עדיין להמשיך ולגור בבית. זו היא שיטה אידיאלית עבור משפחות, אך גם בקרב מבנים ציבוריים ובתי מלון משתמשים בה לעיתים קרובות.

אפשרות לא פחות אטרקטיבית לשיפוץ חלקי של בתים, הבנויים מבלוקים, היא פתיחת דלתות וחלונות בחדרי ממ"ד. היות והממ"ד הוא תנאי חובה בבניית בפרויקטים חדשים, הפתיחה של הדלתות והחלונות מכניסה אל הבית תחושה רעננה, ומגדילה את הערך הכלכלי שלו. בעבודות ניסור הבטון הללו ישנו חיתוך בבטון מזוין, ללא אבק או מגבלת עובי. המשמעות היא שיפוץ חלקי או כללי של חדרי הממ"ד, המשמשים למגורים.

ניסור הבטון המודרני מאפשר גם קידוח עגול. זו היא צורת קידוח, המתאימה לתעלות חשמל, צנרות מיזוג, מייבשי כביסה, פתחי אוורור (ונטות) ותעלות אינסטלציה. הקידוח העגול הוא גולת הכותרת של ניסור הבטון, והוא אחד הגורמים העיקריים להצלחתה של השיטה בשיפוץ בתים, הבנויים מבלוקים.

ישנם לקוחות, המעוניינים לשפץ באופן חלקים בניינים שלמים, הבנויים מבלוקים. עבורם ניתן למצוא עבודות ניסור, הכוללות יצירת פתחים למדרגות חירום ועליות גג. עבודות אלו משדרגות את הבניינים, ומחליפות לעיתים פרויקטים רחבים יותר, כגון פינוי-בינוי או תמ"א 38. למעשה, עיריות מזמינות לא מעט עבודות לניסור בטון עבור הריסה והפרדה של מבנים ללא נזק לסביבה. הניסור כולל חציבה באבן, בסלע ובמשטחים קשים על ידי שימוש בקומפרסור וכלים מיוחדים.

עבודת הניסור

טכניקות ניסור הבטון, המתאימות לשיפוץ חלקי של בתים, הבנויים מבלוקים, מבטיחות שני יתרונות בולטים:

א. ללא סדקים – הטכניקות המתקדמות אינן יוצרות סדקים בבטון, וגם לא פוגעות בתשתית.

ב. ללא פיצוצים – ניסור הבטון מתבצע בהיעדר של פיצוצים בשאר חלקי הדירה. זו הסיבה שניתן לבצע שיפוץ חלקי ללא חשש, ולחסוך בהוצאות נוספות.

לסיכום, ניסור הבטון משנה לחלוטין את היחס של בעלי בתים, הבנויים בלוקים, אל הנכס שלהם. יחד עם זאת, על מנת לנצל את הפוטנציאל של ניסור הבטון, יש לפנות אל אנשי מקצוע מנוסים.

1

:עמודים«123456789»